我要做港岛豪门- 第254章 【国泰航空VS港岛航空】（2合1章节）（求月票！）(3/3)

这些土地必须在1958年之前要全部开发，并把房子全部卖出去，以回笼资金。

因为1958年的时候，港岛地产将达到供大于求，然后房价地价将暴跌。

当然，这种暴跌对吴光耀这种穿越者来说，就是一个机会！

哪怕是有眼光的人，也会逢低购地，比如后世的李超人、郑裕桐这些人，就是抓住了每一次地产暴跌的际遇。

吴光耀预估，1955年到1957年，长江实业将一共开发7个住宅楼盘，毛利可以达到1个亿以上（地皮省下了起码2000万，不然没有这么高的利润。）；

因为商业体‘长江中心’只租不售，所以需要长江实业自筹建设资金7000万港币左右。

这样算下来，到1958年的时候，长江实业账上大概躺着3000多万的现金。

这3000多万现金就可以再次用于购买廉价的土地，为下一个房地产周期做准备！

吴光耀把1949年到1957年这8年时间，算作长江实业的第一个房地产周期；

第一个周期，长江实业投资了大概500万港币，收获了3000万港币的现金和一座价值2.5个亿的商业体，回报率为56倍。

暴赞！