一个小律师的奋斗人生- 第153章 空手套律师（续）(2/2)

“没问题。”钱胖子答应的很快，随后把一直拿在手里的大红本递给了郝好。

二手房交易的第一件事情，就是确认对方对房屋是否有出售的权利，最简单的方法就是查看对方的房产证或者不动产证。

虽然房屋中介此前已经确认过，但作为买房人还是有必要再确认一下的。

当然了，仅仅查看是不行的，最好再通过房管局查询确认其真实性。

二手房交易的第二件事情，就是确认该房屋是否有共有人，特别需要了解的是：该房屋是否属于夫妻共有财产。

而是否属于夫妻共有财产，往往在房产证或不动产证是看不出来的。只能要求对方出示结婚证，来判断房屋购买的日期是在婚前还是婚后。

依据我国现行婚姻法律和相应的司法解释，一般情况下，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后购买的房屋属于夫妻共有财产。

当然也有例外情况，比如父母赠与、双方有约定等等。这些，在购买二手房时，都是应该考虑到的。

要不然，因为共有人不同意从而导致买卖合同无效，那才是麻烦事儿。