重回2001之财运天下- 第16章 买商铺(1/2)

第二天，陆青禹来到吕州市步行街。/p

步行街是前几年新开发的，地理位置很好，旁边还有一个休闲广场。/p

步行街里的人流很大，但两边的商铺却多数都关了门。/p

出现这样的结果主要是步行街里面的商铺定位的比较高端。/p

款式质量差不多的衣服就要比外面贵上十几二十几块。/p

饭店也是一样，价格比步行街外面要贵不少。/p

只有一些追求潮流的年轻人还来这边吃饭购物。/p

一些年龄稍大的人还都是喜欢去百货大楼这样的地方买东西。/p

相比那些小商户的惨淡，最惨还属步行街商场里面的那些商户。/p

步行街最中心的位置，建了一栋三层的商场。/p

外面的商户都那么惨淡，更别提商场里面的了。/p

用门可罗雀来形容一点都不过分。/p

商户换了一茬又一茬，也尝试了各种买卖，但都不见起色。/p

终究是干不过不远处的百货大楼。/p

陆青禹总结了一下，其实并不是不行街里的商铺定位高端的策略出现了问题。/p

吕州虽然不大，但经济还是不错的，人民的消费水平也没有低到那种程度。/p

最主要的问题数商品的差异化太低。/p

步行街里面的东西和百货大楼里面的东西差异并不大。/p

那你凭什么比人家卖的贵？/p

当人都是傻子么，有价格低的不买，来买你这贵的。/p

走出这个困境只有两种办法。/p

第一，步行街里面和外面的商品必须有足够大的差异化。/p

第二，同质化的商品要比外面便宜。/p

而陆青禹的计划是两种手段同时出击。/p

原来他还没想好要给老爸老妈找个什么买卖做，现在他心里已经有数了。/p

来到步行街商场，里面很多商铺都关门了，出兑传单贴的到处都是。/p

没理会那些小商铺，陆青禹直接来到最大的区域。/p

这片区域的一楼是个鞋城，二楼的面积和一楼一样，是一个美食城。/p

因为生意实在不好，现在已经关门了。/p

看到一楼和二楼门口贴的出兑传单，陆青禹大概猜到鞋城和美食城是同一个老板。/p

这样最好不过了，免得浪费时间。/p

记下出兑传单上的电话，陆青禹又来到了旁边的一个商铺。/p

同样是上下两层，但面积没有刚刚看的那个大。/p

同样记好电话，便离开了。/p

这个年代，手机还算是个奢侈品，可不是2020年人手一部。/p

不过对现在的陆青禹来说，并不算什么。/p

他决定现在就去买一部，毕竟超市的项目启动，肯定会有很多事，没手机也不方便。/p

直接来到电器城，花费2700块买了一部诺基亚8250。/p

又买了一张电话卡安好后，便拨通之前记下来的电话号。/p

“喂，你好，哪位？”/p

电话对面传来一个浑厚的男声。/p

“您好，请问是您要出兑步行街商场的店铺吧？”陆青禹开口问道。/p

“对对对，出兑出兑！请问您有意向接手么？”对面的人稍微愣了一下之后，语气中充满了惊喜。/p

现在步行街商铺已经成了烫手的山芋，那些拥有者恨不得立马就有人来接盘。/p

他的商铺已经挂出去小半年了，一直都没有人打电话问过。/p

给他愁的不行。/p

现在好不容易有人问商铺的事，他能不兴奋么。/p

“我正在考虑，请问咱们什么价格出兑？”陆青禹问道。/p

男人想了想，道：“一楼10万一年，二楼8万！”/p

陆青禹暗暗点头，这个价格不仅不算贵，而是很便宜了。/p

每层大概都有个1000的平米，两层就是2000平。/p

“那两层一起租的话，有优惠么？”/p

对面的男人愣了一下，但随后惊喜道：“两层一起？当然，当然有优惠！”/p

“两层一起租我给你15万一年！兄弟如果你马上就能接，咱们可以再聊！”/p

这意思很明显了，对方还有降价的空间。/p

陆青禹笑了笑，并没有给明确的回复。/p

“如果我买的话，什么价格？”/p

这下对面的人彻底愣住了，他没想到对方会这样问。/p

“这个……我没法马上回复你，我没想过这个问题。”/p

“那您想想吧，我不急，想好了咱们再聊。”陆青禹说道。/p

说完，陆青禹便挂了电话。/p

罗天成拿着电话，心里开始盘算起来。/p

这商铺是他买的时候是1200一平米，这两层加一起一共是2100平，总价是252万。/p

然后又斥重金建了美食城和鞋城，本来以为能赚一笔的。/p

没想到开业之后生意根本不好，租户们干了一年就都撤了。/p

剩下的两年就这样空着，租也租不出去，眼愁着的赔钱。/p

这让他很上火。/p

现在有人要接受，他心里有点急了，只想尽快脱手，压在自己手里一天那就赔一天的钱。/p

还不如马上套现止损，解决掉这块心病。/p

心里有了打算之后，他拨通了刚刚来电的号码。/p

“兄弟，我直接跟你说吧，这商铺我买的时候是1200一平米，还有37年产权，如果你接手的话，我给你1100一平米！我再给你抹个零头，230万！”/p

罗天成开门见山的说道。/