反派男一号- 第十五集 混绿卡(3/3)

了，于是老韩这边也在研究着，到底怎么打广告，把这批房子弄出手，相信这批房子现在出手的话绝对能净赚五分之一左右，但是现在出手的话，就不是老韩的风格了，这批房子如果全装修下来的话，起码要两个月的时间，而且不是大收拾，就是简单的铺上复合地板，然后墙上刷上乳胶漆，厕所和厨房铺上瓷砖，就是这些简单的东西要是全下来，两个月还是少说的。

金九银十，到了十二月的话，估计进入了淡季了，不过到时候估计房价还是会涨起来的，听到过那些老经纪人说过，别看冬天买房子的人少，但是真的碰上了一个要买房子的，就是百分之百的诚心客户，要不谁在寒风刺骨，大雪封门的时候刨出来看房，所以这个时候的客户如果真的来看房的话，百分之百是要买的，只要把握好客户和房主，基本上成单率是比较高的。

再有一个因素就是，这些年进城务工人员的增加，导致二手房经纪人中大量都不是本地人，所以一到十二月份，年关将近，外加上这个时候的效益不是很好，很多人就开始撤了，回家过年去了，连王宝强都唱着：“有钱没钱，回家过年……”所以这个时候如果真的有好房子的话，压根就不愁卖！

不过老韩现在做了几个月的二手房经纪人，也逐步的摸透了一些客户的心理，大多数的客户看便宜的房子的时候，只是为了占小便宜，毕竟现在的哈尔滨是全国收入最低的几个省会城市之一，如果不差钱的话，谁也不会贪小便宜，但是关键的问题是这个城市里生活的普通老百姓，有谁不差钱的呢？

看来自己还是把房子装修的看起来不错才行，要不然的话，那些爱占小便宜的人总是不会接受的，尤其是一进屋看见天棚上的人字形的天花板，墙上就是水泥的样子，到时候估计没几个愿意占这个小便宜，所以要想把这批房子卖出去，首要的就是简单的收拾一下，起码看起来不错才行！

这边老韩和李睿就走了同一个路线，都是把房子简单的收拾一下再出手，但是李睿却比老韩更加的资深也更加的狡猾了，李睿甚至在二手市场买来旧家具什么的应景，感觉房子好像是收拾完没来得及住，结果主人家这边就有事用钱，不得不敌龙无书屋卖房子，而老韩这边毕竟没有李睿那么多的门路，甚至整天在旧物市场蹲着，一些旧家具旧家电，只要不是太破烂，就整回来对付，所以李睿在这几天又是大赚特赚的，为自己整容手术期间的攒点家底！

而老韩这边也把手头剩下的余富钱精打细算的算计着，又联系到不少的街边的站大岗的农民工，开始忙活着收拾着这些房子，现在老韩别的不担心，就是担心冬天的时候，这些房子的供热到底怎么样，如果供热不好的话，客户进屋就能感觉到屋子里的寒冷，再就是手在暖气片上一搭就能知道到底屋子暖和不暖和，如果屋子不暖和的话，那么就没戏了，可是每套房子要是都打开暖气片的话，起码就要一天检查一次，要么有个跑水的话，把楼下淹了的话，麻烦可就大了……